Ценовая политика первичного рынка жилья Краснодара в 4 квартале 2011 года

Краснодар по количеству объектов строительства занимает  третью позицию после самых крупных городов России, Москвы и Санкт-Петербурга.

Ежегодная столица Южного региона радует жителей и приезжих новыми построенными объектами.

По итогам 4 квартала 2011 года самыми дорогими квартирами оказались многокомнатные: среднее значение цены 1 кв.м. общей площади составило около 46 000 рублей.

Второе место занимают квартиры однокомнатные и трехкомнатные: около 39 000 рублей за 1 кв.м. соответственно. Средняя стоимость двухкомнатных квартир составляет 38 540 руб. за 1 кв.м.

По сравнению с 3 кварталом 2011 года цены на квартиры первичного рынка возросли от 0,3 % до  3,9 %.

В общем, по Краснодару в последнем  квартале 2011 года цена  за 1 кв.м. на первичном рынке недвижимости независимо от количества комнат варьировалась  в диапазоне от 23 000 до 85 000 рублей.

Среднее значение цены 1 кв.м. составило 39 000 рублей, что дороже уровня цен третьего квартала 2011 года на 3,2 %.

В процентном соотношении большее количество предложений – продажа однокомнатных квартир, что составляет 56,4% от общего количества по городу. 28,9 % предложений приходится на долю двухкомнатных квартир, а 13,6 % - трехкомнатных. Меньше всего выставляются на продажу многокомнатные квартиры, и составляет всего 1,1 %.

Максимальное количество предлагаемых объектов жилой недвижимости в районах ЗИП (15,2 %) и ККБ  (12,6 %). Третье место занимают  районы улиц 40 лет Победы  и Российской (около 10,0 %), Центр – 9,9 %, ФМР и Тургеневского моста – 9,8 %, ЮМР – 9,1 %, ЧМР – 8,8 %. Самый «непопулярный» район улиц Средней – Народной, где количество предложений составляет 0,1%.