В Олимпийской столице доля нового жилья эконом класса возрастает

Исследователи рынка недвижимости отмечают тенденцию роста доли объектов нового жилищного строительства эконом класса в Сочи.

На сегодняшний день строится около 41объекта (500 тыс. кв. м) нового жилья эконом класса в Сочи, возведением которых занимаются профессиональные девелоперы. Индивидуальные предприниматели (ИП), так называемые частные застройщики, и небольшие компании ведут строительство 50 домов (100 тыс. кв. м) эконом класса. Именно небольшие компании живо отреагировали на сложившийся неудовлетворенный спрос в экономичном сегменте столицы Олимпиады 2014 года.

Средняя стоимость жилья эконом класса в Олимпийской столице у профессиональных девелоперов  -  63,2 тыс. руб. за квадратный метр, 47 тыс. руб. у застройщиков частных. Цена на жилье в последние три года в Сочи не менялась практически. Для примера можно сравнить, цены 2008 года. Тогда стоимость жилья составляла 62,1 тыс. руб. (-1,7% к значению цены на сегодняшний день).

Итак, сегмент экономичной жилой недвижимости оказался более устойчивым к явлениям кризисным в отличие от более высоких классов недвижимости, уровень цен на которую понизился более, чем на 30 процентов за последние несколько лет.