Действующая АГРОФИРМА ферма, молзавод, пастбища.

Коммерческое предложение о приобретении Агрофирмы состоящей из ООО «*» КФХ *, КФХ , СППЗСКК «Ферма».

ООО «*» образована в 2007г., КФХ * и КФХ в 2011г. (далее Агрофирма)
Агрофирма расположена в Славянском районе Краснодарского края и находится в 20 км от районного центра г.Славянск-на-Кубани. Удобное месторасположение Агрофирмы оптимизируют транспортные потоки, что дает возможность реализовывать свою продукцию по побережью Черного и Азовского морей Краснодарского края.

Наше предложение.

Предлагаем приобрести Агрофирму путем купли-продажи 100% доли в уставном капитале, имущества КФХ и переуступки права аренды земельных участков. Стоимость Агрофирмы, при условии погашения нами дебиторской и кредиторской задолженности, на 01.04.15г. составляет 175 млн.руб. Вы получаете чистое предприятие без каких либо обязательств перед кредиторами и дебиторами. Цена не окончательная и устанавливается путем переговоров. Возможна продажа по частям, без техники. Либо продажа 50% в данной Агрофирме. Возможна продажа без КФХ *. и проекта семейной фермы тогда стоимость Агрофирмы (без дебиторской и кредиторской задолженности) составит 155 млн.руб.

Для справки: строительство только одной фермы с нуля по оценкам специалистов обойдется в 250 млн.руб. плюс скот минимум 50 млн.руб. техника и оборудование 50 млн.руб. плюс корма в первый год 25 млн.руб. , земля 60 млн.руб. итого 435 млн.руб. и это только смета…

Если Вас заинтересовало наше предложение, то ниже краткая информация о нашей Агрофирме.

Агрофирма располагается на ферме (МТФ 3 ) и тракторной бригады (отделение). Ферма газифицированна, имеет автономное водоснабжение, электроснабжение. На отделение (есть все кроме газа).

В ноябре 2010г. Начал работать мини-молзавод по переработке 10 тонн молока в сутки. С июля 2013года переработку и реализацию продукции осуществляет СППЗССК «Ферма» сделано это для более эффективно использования господдержки, сейчас мы вырабатываем молоко пастеризованное в пленке жирность 2,7% и 3,5%, сметану с жирностью 35% и 42%., масло жирностью 82,5%, сыр по фирменной рецептуре. Вся продукция натуральная и вырабатывается согласно ГОСТа.
С июня 2011 года наша продукция продается в сети супермаркетов «Табрис» под маркой «Ферма».
В 2014г. на МТФ-3 произведена реконструкция корпуса 4 под без привязное содержание КРС, в котором установлено современное импортное оборудование навозоудаления и водоподготовки, уложены маты. Общая стоимость реконструкции составила 26 млн.руб.
На 01.04.2015г. Агрофирма представляет собой животноводческий комплекс с общим поголовьем 380 голов. Из них фуражного стада 160 голов. Уставный капитал ООО «*» на 01.04.15г. составляет 52,5 млн.руб. Численность работников 53 чел. Выручка с учетом всех поступлений за 2009г. 46 млн.руб., за 2010г. 65,5 млн.руб., за 2011г. 79,5 млн.руб., за 2012г. 92,3 млн.руб., за 2013г. 98,8 млн.руб. За 2014г. 114,8 млн.руб. Чистая прибыль за 2014г. 16,5 млн.руб

Рыночная стоимость Агрофирмы на 01.04.15г.

Рыночная стоимость активов ООО «*»
1. Здания и сооружения ферм МТФ 3 с участком земли 34 га в собственности .(газ среднее давление, вода собственная артскважина, электричество) 40 млн.руб.
2. Здания, сооружения растениеводческого отделения с земельным участком под ним 2,4 га в собственности на территории находится пруд 3 млн.руб.
3. С/х техника (23 трактора , 2 комбайна ), автотранспорт ( 1 ГАЗель, Автобус САРЗ, и прочие основные средства) 18 млн.руб.
4. Корма, запчасти, ГСМ, и прочие запасы 1,4 млн.руб.
5. Незавершенное производство растениеводства и готовая продукция 8,2 млн.руб.
6. Дебиторская задолженность и денежные средства 6,9 млн. руб.
7. Краткосрочные и долгосрочные финансовые вложения (займы и пай в СППЗССК «Ферма», без доли в ООО «*») 11 млн.руб.
8. Права субаренды на 49 лет 557,6 га срок окончания аренды 28.10. 2059года. Земли примыкают к трассе Краснодар-Темрюк возможно перепрофилирование примыкающих участков под строительство АЗС, паркинга для легкового и грузового транспорта, терминала 10 млн.руб.

Итого активов ООО «*» 98,5 млн.руб.

Рыночная стоимость Активов КФХ *

1. Реконструкция МТФ-3 - 26,0 млн.руб.
2. С/х техника и оборудование (Комбайн Торум 740) 9,8 млн.руб.
3. Скот дойный 100 гол. 8,2 млн.руб.
4. Корма, запчасти, ГСМ и прочие запасы 1,9 млн.руб.
5. Незавершенное производство растениеводства и готовая продукция 3,9 млн.руб.
6. Дебиторская задолженность денежные средства 1 млн.руб
7. Права аренды на земельный участок 75,72 га срок окончания аренды 06.03.2062г. примыкают к растениеводческому отделению и к федеральной трассе - 3 млн.руб.
Итого активов КФХ *. 53,8 млн.руб.

Рыночная стоимость Активов КФХ
1. С/х орудия и оборудование 3,6 млн.руб.
2. Корма, запчасти, ГСМ и прочие запасы 0,8 млн.руб.
3. Скот Дойный 60 голов КФХ 32,6 т 4,5 млн.руб.
4. Молодняк КРС и откорм КФХ , 220 голов 66,5 т 9,3 млн.руб.
5. Незавершенное производство растениеводства и готовая продукция 6,8 млн.руб.
6. Дебиторская задолженность и денежные средства 1,8 млн.руб.
7. Права аренды земельных участков 500 га срок окончания аренды 20.02.2061г. оформлены на КФХ . Земли примыкают к трассе Краснодар-Темрюк возможно перепрофилирование примыкающих участков - 20 млн.руб.

Итого активов КФХ * 46,8 млн.руб.

Рыночная стоимость активов СППЗССК «Ферма»
1. Оборудование и прочие основные средства 3,3 млн.руб.
2. Торговая марка и вход в сеть Супермаркетов «Табрис»- 2 млн.руб.
3. Сырье материалы готовая продукция 0,8 млн.руб.
4. Дебиторская задол-ть, денежн. средства 1,1 млн.руб.

Итого активов СППЗССК «Ферма 7,2 млн.руб.

Всего активов по Агрофирме 206,3 млн.руб.
Всего кредиторской задолженности по Агрофирме 50,6 млн.руб.

Севооборот на 2014 год всего 1181,7 га в т.ч.:
Люцерна текущего года 161,7 га
Люцерна прошлых лет 158,7га
Подсолнечник кондитерский 255,8 га
Кукуруза на зерно 121,4 га
Кукуруза на силос 70,8
Пшеница озимая 305,4га
Овес на зерно 76,5 га
Овес+люцерна 31,4 га

Состояние земельных отношений 557,6 га договор субаренды на 49 лет оформлены на ООО «*» (арендная плата 1600 руб. за га, возможен выкуп права аренды) , 500 га оформлены на наше КФХ . ( арендная плата 800 руб/га), 75 га оформлены на КФХ ***. (арендная плата 800 руб/га). Земли принадлежат Администрации Краснодарского края. Арендованная земля может быть выкуплена на 3 год аренды, через 15 лет выкупная стоимость составит 3% от кадастровой стоимости.