Инвестирование домостроительного комбината в Ростовской области

Предлагается к инвестированию на равных условиях с собственником проект по производству ЖБИ, бетонов, строительных материалов с последующим строительством жилых помещений.
Существующая инфраструктура проекта:
Действующий завод по производству железобетонных изделий и строительных материалов в Ростовской области.
Местоположение объекта - активно развивающаяся промышленная зона федерального значения. Расположено в черте городского поселения, вблизи от федеральных трасс, щебеночных и песочных карьеров.
Общая площадь земельных участков, вовлеченную в хозяйственную деятельность, составляет 10 га. Есть возможность расширения до 25 га. Земельные участки в долгосрочной аренде.
Общая площадь производственных помещений более 5 000 кв.м. Помещения в собственности.
Более 6 000 кв.м. автоматизированные складские площадки с твердым покрытием открытого хранения готовой продукции.
В состав завода входят:
- административно-бытовой комплекс;
- цех ЖБИ (формовочный цех и бетонно-растворный узел);
- цех по производству стеновых блоков, пенобетона, кирпича и тротуарной плитки;
- арматурный цех, полистирольный цех, лаборатория;
- автотранспортный участок, вспомогательные службы и цеха.
Завод имеет современное оборудование и полный цикл производства ЖБИ для жилых и промышлаенных объектов с использованием тепло-влажностной обработки (пропарка).
Завод стройматериалов выпускает более 160 наименований продукции, что позволяет обеспечить на 90 % любое строительство строительными материалами. Вся продукция соответствует ГОСТ.
Промышленная площадка отлично обеспечена инженерными коммуникациями: собственные водопроводные и канализационные сети, подстанция с трансформатором 250 Кв, котельная, газопровод среднего давления, подземные водные резервуары.
По границе предприятия проходит тупиковая железнодорожная ветка, которую можно использовать для погрузки и разгрузки жд вагонов.
Технологический автотранспорт - 10 единиц.
Предприятие полностью укомплектовано квалифицированным кадровым составом с четко налаженным взаимодействием между структурными подразделениями.
Суть проекта:
Строительство жилых помещений малоэтажной застройки в населенных пунктах в радиусе 30 км от места расположения завода:
- социальное жильё в соответствии с требованиями Правительства РФ для выкупа муниципальными, областными и федеральными органами власти по спецпрограммам, действующим на территории Ростовской области. Потенциальный рынок освоения до 1 млрд. рублей в год;
- строительство жилья для продажи на первичном рынке. Потенциальная емкость рынка 2,8 млрд. рублей в год;
- строительство арендного жилья для сдачи в аренду. Район характеризуется высоким темпом промышленного развития, и арендное жильё типа 'общежитие' с макисмальной плотностью заселения востребовано. Срок окупаемости проекта 16-18 месяцев, доходность - до 70 %.
Способ участия:
- Покупка 50 % доли предприятия за 100 млн. рублей;
- формирование фонда строительства с долей участия КАЖДОЙ из сторон в размере 50 млн. рублей.
Инвестиционная цена: 150 млн. рублей.